70岁老人将房屋赠与邻居，儿子不服欲要回，赠与有效吗？

老人病重，儿子不愿照顾，伤心无奈的她找到邻居协商扶养事宜，并协议约定待其去世后，将百万房产赠送给对方，不想老人去世后，儿子却出来阻拦，称该房产赠与他人行为无效，作为独子继承母亲的遗产天经地义，那这房子到底归谁？

案例回顾

王先生与白女士于1980年结婚，婚后育有一子小王。1993年二人因感情不和协议离婚，约定婚生子小王由男方抚养。此后白女士未再婚再育，一直独居于其名下的A房之中。

随着年事增高，白女士逐渐体弱多病。自2020年开始，因糖尿病病情恶化导致其长期卧病在床，遂与其子小王联系希望对方能陪护、照料，并带其看病就医。

小王接到母亲的求助电话后明确表示：自己既要工作还有家庭要照顾，故无法尽到上述责任。

伤心无奈之下，白女士找到邻居小蓝协商扶养及其过世后的殡葬事宜，且在律师的见证下签订了协议，详细约定了关于医疗、饮食起居等生活安排及扶养遗赠等相关事项。协议中明确约定：如小蓝能按该协议约定尽职尽责履行义务，待白女士过世之后就将其个人所有的A房赠与小蓝。

白女士与小蓝签订协议后，小蓝依约履行义务直至白女士离世。

当小蓝处理完白女士的后事，拿出协议要求小王配合办理房屋过户手续时却遭到了小王的反对。

他认为：协议中约定的权利义务不对等，小蓝扶养照顾母亲才三年时间，其支付的医疗费、丧葬费等费用总共也才二十余万，却约定其在履责后获赠价值百万元的房屋，这不公平！况且自己也经常来看望母亲，有时临走还会给母亲留点钱，自己也尽到了一定的赡养义务，因此身为白女士的独子，由自己继承A房乃是天经地义！绝不同意将A房赠与小蓝。

双方对于A房的归属问题争执不下。那么从法律上来说，A房到底该归谁所有呢？

律师随笔

根据我国相关法律规定：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

本案中，白女士与小蓝签订的协议系属遗赠扶养协议，白女士在疾病缠身又无钱医治、无人照顾的情况下，与小蓝签订上述协议，乃是白女士对自身权益的处分，并不违反法律的规定；且该协议是在见证人的见证下签订完成，系双方真实意思表示，合法有效。

协议签订后，小蓝依约对白女士生前尽了照顾义务、死后也为其处理了殡葬等相关事宜，故其有权主张获赠A房。

此外，虽说白女士与小蓝签订了遗赠抚养协议，但其与子女之间的权利义务关系并不因此而解除，故小王对其母仍有赡养扶助义务，身为独子偶尔看望照顾母亲系其法定义务。因此，尽管小王也尽到了一定的赡养义务，然而在有遗赠扶养协议的前提下A房仍应按协议处理，即A方应归小蓝所有。