施工方不履行合同如何处罚

导读：其实我们大家签订的一些合同的话也是会有无效这一类情况的，只是说我们大家对于合同的一些法律法规的话并不是特别的了解，所以也在自己不知情的情况下就直接被对方主张了合同无效。那么，施工方不履行合同如何处罚？

　　一、施工方不履行合同如何处罚

　　施工单位不履行合同义务的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位继续履行合同，如果不履行的可以要求承担违约责任。

　　施工合同纠纷证据收集的注意事项

　　（一）项目会议记录和有关工程的来往信件，都必须全部保全。

　　（二）各种施工进度表，包括业主代表和分包编制的进度表，提供设备的要求到货时间表。

　　（三）施工备忘录（日记），在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。

　　（四）将业主和监理的口头指示及时以书面形式报告监理和业主予以承认。

　　（五）工程照片需有专人管理，将照片按工程进度整理编排。

　　（六）所有合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、变更单、材料物。资单据、支付凭证。

　　（七）手机短信作为证据材料，搜集和保存。

　　二、无效建筑工程施工合同的四种民事法律后果

　　（一）民事法律后果之一：折价补偿，即工程验收合格时参照合同约定工程价款折价补偿

　　建设工程施工合同被确认无效后，如果建设工程经竣工验收合格或者修复后验收合格（修复费用由承包人承担）的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院应给予支持。

　　无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同的承包方将其劳动和建筑材料已经物化到建筑工程上了，在建筑工程施工合同无效的情况下，不具有返还财产的可能性，因此只能采用折价补偿的方式处理。上述司法解释采用参照合同约定结算工程价款作为折价补偿的原则，而没有采用以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。

　　（二）民事法律后果之二：不支付工程款，即对质量不合格且不能修复的工程，发包方有权不支付工程款

　　依据上述司法解释的规定，合同无效，承包人对建设工程进行修复后，若经竣工验收仍不合格，则对于承包人请求支付工程款的诉讼请求，法院不予支持。

　　（三）民事法律后果之三：过错赔偿

　　建设工程施工合同无效，且建设工程不合格的，对于因建设工程不合格造成的损失，若发包人有过错，则发包人也应承担相应的民事责任，即对承包人不能得到工程价款的损失按照过错承担赔偿责任。

　　（四）民事法律后果之四、法院收缴当事人已经取得的非法所得

　　依据上述司法解释第四条的规定，对于因承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际实工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

　　三、认定合同无效后有什么后果

　　（一）返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式：

　　（１）单方返还。单方返还，是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产；或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，无违法行为的一方当事人有权请求返还财产，而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产，其被对方当事人占有的财产，应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产，返还给对方，返还的应是原物，原来交付的货币，返还的就应当是货币；原来交付的是财物，就应当返还财物。

　　（２）双方返还。双方返还，是在双方当事人都从对方接受了给付的财产，则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物，就返还财物；接受的是货币，就返还货币如果双方当事人故意违法，则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。

　　（二）折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。

　　（三）赔偿损失：当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。

　　（四）非民事性后果合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。