想买房，开发商给的楼栋证上显示该楼栋的房屋是抵押状态，会影响办理房产证吗？

更新时间：2024-02-22 18:26:45

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刘江律师
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楼栋的抵押状态可能会影响房产证的办理。在购买房屋时，应仔细核对开发商提供的相关文件，如楼栋证、土地证等，以确保所购房屋的合法性和安全性。如果发现楼栋处于抵押状态，应及时与开发商沟通，了解具体情况并要求解决。

2024.02.21 23:09:23

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陈龙桥律师
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不影响办理产权证，但是抵押权人的权利优先于产权人，如果开发商不还贷款，抵押银行可以拍卖房屋优先受偿。

2024.02.20 16:35:26

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徐婕律师
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你好，会的，需要解除抵押登记的

2024.02.21 10:17:46

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王健律师
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只要房子不烂尾就不影响

2024.02.21 14:42:23

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024.02.20 16:10:15

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房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

2024.02.20 16:10:19

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您好，建议进行行政诉讼

2024.02.20 16:10:57

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李宏懿律师
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你好，这种情况应该是楼栋大证整体抵押了，在抵押没解除前，是不能把楼栋大证分割成每套房屋的产权证的。

2024.02.21 10:01:20

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郑盛振律师
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你好：
目前有部分银行的抵押可以办理带押过户，具体看哪家银行，你可以问问开发商是哪家银行，再咨询这家银行。

2024.02.22 18:26:45

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