共同抵押的类型共同抵押的特征

导读：共同抵押的类型分为按份共同抵押和连带共同抵押两种。其特征有两点内容，一是必须是在多个抵押财产之上设立的抵押；二是必须是数个抵押财产担保同一个债权。

　　一、共同抵押的类型

　　共同抵押的类型有：

　　1.按份共同抵押

　　若两个以上的抵押人在设立抵押权时，分别或者共同与债权人约定各自仅对特定的债权数额承担担保责任，为按份共同抵押，债权人行使抵押权时，只能按照约定的份额行使抵押权。

　　2.连带共同抵押

　　若两个以上的抵押人在设立抵押权时，未与债权人约定债权人行使抵押权的顺序与份额，为连带共同抵押，债权人行使抵押权时，不受顺序与份额限制，可以就其中的任一抵押权行使担保权，也有权对所有抵押权同时行使担保物权。

　　二、共同抵押的特征

　　共同抵押的特征有：

　　1.共同抵押必须是在多个抵押财产之上设立的抵押。共同抵押的主要特点在于，抵押权的标的是数项财产而不是一项财产。

　　2.共同抵押必须是数个抵押财产担保同一个债权。在共同抵押的情况下，存在着数个抵押财产，找法网提醒您，如果数个抵押财产分别担保不同的债权，这仍然是单个抵押，而不是共同抵押。只有在数个抵押财产都担保同一债权的情况下，才能形成共同抵押。

　　三、民法典共同财产抵押算是共同债务吗

　　民法典规定，以夫妻共同财产抵押的，抵押担保是夫妻双方共同意思表示，或者一方抵押事后经另一方追认的，属于夫妻共同债务。

　　《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。