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买了二手房，交房一年多了，原房东不愿迁户口
更新时间：2022-11-26 20:05:47
问题描述：
买了
二手房
，交房一年多了，原房东不愿迁户口
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周宗书律师
服务地区：安徽-宿州
130-8302-5878
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可以依据二手房买卖合同，起诉卖方，要求其履行义务。
2022.11.26 20:05:47
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周明道律师
服务地区：安徽-宿州
139-6533-9030
咨询我
根据买卖合同约定，可以起诉房东履行交付义务
2022.11.26 17:54:20
点赞
张晗生律师
服务地区：安徽-合肥
195-5658-9851
咨询我
不愿迁户口也要迁的，这是肯定的。
2022.11.26 16:39:46
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房产纠纷律师团队
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买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的
违约责任
或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担
损害赔偿
责任。法律依据：《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022.11.26 15:32:59
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