离婚时房产登记在谁的名下就归谁吗？

夫妻离婚时，对于房产归谁的问题，经常会产生纠纷，对于房产的分割，首先要确定房屋产权的所有人，而有些夫妻购房时会比较随意，登记名字的时候谁方便就顺便登记了办理了，导致房产登记在一方的名下，那么这种情况下，房产在谁的名下就归谁吗？

事实上，是要看具体的情况的。

1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。

2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。

并且，如果一方赠与房屋是以结婚等为目的，那么双方结婚后该目的达成，受赠人理所当然为产权所有人，并且两人离婚也不受影响。当然，如果是基于赠送彩礼缔结婚姻关系确立，那么该房屋为“彩礼”，按规定离婚也为个人财产。

3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，房屋产权登记在一人名下，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。离婚时该房产要按照夫妻共同财产进行分割。反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，比如明确约定双方感情破裂房屋为一方所有，只要是出于双方真实的意思表示，就按照约定处理。

另外，每个人的情况都不太一样，涉及难以处理的财产纠纷，建议咨询一下专业的婚姻律师。