婚姻期间一方将婚前财产登记在另一方名下，视为对另一方赠与

【案情简介】

2005年，温某（被告）购买了位于北京市通州区某小区房屋一套。2006年3月10日，该房屋取得房屋所有权证，产权登记在温某名下。同年10月。温某同胡某（原告）登记结婚。2010年1月8日，胡温二人签订《夫妻房屋转移协议》，协议载明：温某同意将通州区某小区温某名下的房屋转移到胡某名下，此房屋产权归胡某个人所有。当日，房屋产权人变更为胡某。后胡某因双方经常因家庭生活琐事发生争执，导致夫妻感情破裂，将温某起诉至法院，请求判令解除与温某的夫妻关系，并要求确认该房屋为其个人财产。

被告温某同意离婚，但主张诉争房产虽登记在胡某名下，但仍为夫妻共同财产，应当平均分割。

通州区法院审理后判决胡温二人离婚，诉争房产为胡某个人财产，不参与离婚财产分割。

【律师说法】

原被告所签订的《夫妻房屋转移协议》是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应当是合法有效的。从这份转移协议的内容来看，是一份夫妻间的财产赠与合同。《婚姻法司法解释（三）》第6条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。

本案中原被告签订《夫妻房屋转移协议》后，办理了房屋产权转移登记，赠与已经完成，赠与人无法撤销赠与，涉诉房屋应为胡某个人财产。被告温某辩称将房屋过户给胡某是为了表达爱意，即使变更到胡某名下也为夫妻共同财产，但苦于协议中明确约定产权归胡某个人所有，因此温某的主张无法获得法律的支持。