你房子卖给了儿子附加一些条款有法律效率

更新时间:2023-03-14 17:16:37
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你房子卖给了儿子附加一些条款有法律效率
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  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
    父母把房产过户给子女最新规定,父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费、评估费,费用等于评估价乘以百分之零点五,三种过户方式中,多数情况下继承的费用最少最快捷,因为法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
    2023.03.13 14:36:29
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  • 北京濬远律师
    服务地区:北京-北京 157-1139-9093
    感谢您的建议,我会根据您的建议尽快与对方协商,并尝试以和解方式解决问题,维护我的合法权益。
    2023.03.13 18:51:59
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  • 吴丁亚律师
    服务地区:北京-北京 135-5275-1245
    您好,双方在自愿的情形下签订的协议书,只要不违反合同法的相关规定,是具有法律效力的。
    2023.03.13 20:15:46
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
    您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,可以详述要咨询的具体问题
    2023.03.13 15:36:38
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  • 王俊颖律师
    服务地区:北京-北京 132-6107-8665
    您好,需要看具体的条文,如果与现行法律不冲突一般都是有一定法律效力的
    2023.03.13 14:47:31
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  • 杨柳律师
    服务地区:北京-北京 132-6166-1325
    房子可以卖给儿子,只要不违反法律强制性规定,是有效的。
    2023.03.14 17:16:37
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  • 姜涛律师
    服务地区:北京-北京 136-8362-9107
    这个是要看双方的顾虑和担忧再拟订条款,建议详细咨询
    2023.03.13 18:01:51
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  • 唐金玉律师
    服务地区:北京-北京 136-6138-1157
    您好,需要看您的合同约定
    2023.03.13 14:47:36
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  • 怀向阳律师
    服务地区:北京-北京 199-1039-2975
    要看您约定的具体内容
    2023.03.13 15:07:27
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没有房产证,只有购房协议才能转让所有权
无房产证房屋买卖合同能公证,但只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续。 《公证法》第十一条法律依据:《公证法》第十一条 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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买房付首付,贷款批不下来可以退房吗?
法律分析:这些情况下,房贷不批,首付款是可以要回来的: 1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任。 2、如果开发商不同意分期支付,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的房款本息,而无须承担违约责任。 3、如果在购房合同中约定,贷款办理不下来可退款,则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。 这种情况贷款批不下来,不能要回首付款:纯粹想退房而不去办理房贷,导致房贷无法按期下来的,购房者就应当承担违约责任,所以不能要回首付款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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您好,我想问一下,我2018年买的房子,现在已经烂尾了,
遭遇烂尾楼纠纷,当事人可以催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外,当事人也可以直接向法院起诉。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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房屋买卖合同成立但不生效该怎么处理
房屋买卖合同成立但不生效不能要求对方履行,应在满足生效要件后进行合同的履行。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第四百九十条<br/> 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。<br/> 第五百零二条<br/> 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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一房两卖,卖家没钱还能查封这套卖房吗?
无论什么面积都可以查封,但不能变卖。 法律依据: 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。 人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
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