律师文集
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预售商品房转让如何规避法律风险
(1)买卖双方签订一份预购协议,对预备买卖房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由买方支付一定的定...2012.08.13
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个人购买合法商品房如何获得和确定产权
第一,城市房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定:"国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"房地产权...2012.08.13
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买房小心开发商“无效预售”陷阱
《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15日建设部发布,根据2001年8月15日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》...2012.08.13
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商品房预售所存在的几个较为突出的问题
随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化,由于我国的不动产立法还不完善,市场机制也不健全,商品房交易行为极不规范,特别是一些房地产开发...2012.08.13
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关于买卖二手房办理过户手续的注意事项
1未登记不得对抗第三人应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行...2012.08.13
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私自转租吃差价也违法 便宜好房租给你转租不易
以650元的价格把自己的房子租给熟人李某,虽然亏了点,但是大家都那么熟了,张先生觉得亏这点小钱也没有什么。可是没想到今年7月,当张先...2012.08.13
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租房常见四大陷阱:假广告 乱收费 假房东 免佣金
业内人士提醒租房人:租房过程中存在着很多欺诈行为,比较常见的陷阱有四类:第一类:假广告陷阱在报纸、街头传单或某些网站...2012.08.13
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买卖双方私下交易福利房是否有效?
某疾病研究所职工杨某向单位集资福利住房后,竟私自将房屋转让给刘某。之后,单位要求杨某限期收回住房,因与刘某协商未果,双方最终对簿公堂。近...2012.08.13
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逾期交房 可解除购房合同
逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内,未能向买受人交付房屋的行为。如何确定开发商履行了交付义务的时间,则依据最高人...2012.08.13
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消费者权益保护法在商品房买卖中的适用问题
一、问题概说随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深入,房地产这种特殊的商品在公民生活消费中的地位日渐重要。鉴于我国社会主...2012.08.13