律师文集
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因土地补偿费分配方案侵害集体经济组织成员合法权益引发的纠纷
问:实政中,有观点认为,如何确定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法,是均等分配还是实行差别待遇,属于村民自治范畴内的事项,司法...2022.04.01
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划拨土地的使用人在土地改变性质前私下签订土地使用权转让合同
问:实践中经常有这样的情形,即一方为某划拨土地的使用人政府欲收回此划拔土地并通过招拍挂方式进行出让。在政府收回土地之前,土地的使用人(...2022.04.01
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履行法定招投标程序前,招标人与投标人签的建设工程施工合同无效
问:对依法必须进行招标的建设工程项目,如果在履行法定招标投标程序之前,招标人即与投标人签订了建设工程施工合同,应当如何认定该合同的效力...2022.04.01
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施工合同约定的仲裁条款是否适用于签订《还款协议书》后的纠纷
问:工程结算后,发包人欠付承包人工程款,承发包双方就如何偿还工程欠款签订《还款协议书》。施工主合同约定的仲裁条款是否适用于因履行《还款...2022.03.31
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双方仅就欠付工程款约定支付违约金,承包人能否额外主张利息
建设工程施工合同作为双务有偿合同,支付工程价款是发包人的主要义务。发包人违反合同约定欠付工程价款,则构成违约,应承担违约责任,而当事人...2022.03.31
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双方约定如工程未拿到“鲁班奖”将不予退还履约保证金的条款无效
发包方与承包方在招标文件中约定的工程质量标准为合格,工程中标后发包方又同中标人另行约定,如工程未拿到“鲁班奖”将不予退还履约保证金,该...2022.03.31
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双方签订的建设工程施工补充合同中变更解决纠纷方式条款是否有效
实务中,当事人通过补充合同以变更建设工程施工合同中纠纷解决方式的现象较为常见。我们认为,通过补充合同变更主合同的纠纷解决方式的约定是有...2022.03.31
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工程存在黑白合同的情形下,工程价款结算需要考虑白合同的效力吗
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《解释(一)》)第二条第一款规定:“招标人和中标人另...2022.03.31
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建设单位聘用的监理签认的工程月报表,通常不能直接作为结算依据
委托监理合同是指发包人将工程建设的一部分管理权限授予监理单位,监理单位根据发包人的授权开展工作。《民法典》第七百九十六条规定:“建设工...2022.03.31
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工程造价鉴定取费标准变化,仍按原约下浮率对造价鉴定结果下浮吗
问:天娱公司(甲方)与飞翔公司(乙方)签订《建设工程合同》。约定由飞翔公司垫资承建天娱公司所开发的房地产项目;同时约定案涉工程取费标准...2022.03.31