律师文集
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商品房预售许可证取得之前签订的认购书是否有效?
张某看中了某房地产开发公司开发的一套房屋,但该公司尚未取得预售许可证,不能签订正式的买卖合同,于是双方签订了商品房认购书,约定:商...2013.09.15
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商品房认购书在什么情况下可以认定为买卖合同
张某与某房地产开发公司签订商品房认购书一份,双方约定:张某认购某房地产开发公司开发的某楼房一号楼15号房屋,建筑面积120平方米,...2013.09.08
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签订认购书后无法就购房合同条款协商一致,定金应否返还?
宋某与某房地产公司签订了《商品房定购书》一份,约定向某房地产公司定购房屋一套,总房价为人民币30万元。该定购书还约定:买方签订本商...2013.09.01
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所购买的房屋被转卖给第三人,开发商应该承担什么责任?
张某看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋,双方签订了商品房认购书,约定:张某于2012年10月1日前到某房地产开发公司签订正...2013.08.18
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房屋交付使用多年开发商仍不给办理产权证的,能否解除合同?
徐某在某房地产开发公司购买了一套预售房屋,合同约定:房屋产权登记手续按照有关法律规定办理。2011年6月,房屋交付使用。但直到20...2013.07.31
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房屋买卖中契税能由出卖人承担吗?
2012年2月,某房地产开发公司与张某等业主签订了房屋买卖合同。其中约定:“甲方(公司)负责办理房屋交易和产权手续,并领取房权证,...2013.07.26
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开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同,应双倍返还购房款
王某购买了某房地产开发公司建设中的一套商品房,双方签订了房屋买卖合同,王某向某房地产开发公司交纳了购房款10万元。但该公司一直未办...2013.07.21
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以所购房屋采光不足为由要求退房是否能够得到法律支持
2010年3月,李某购买了一套一楼附带小花园的三居室预售商品房。2011年春节前夕,李某收到了入住通知书。可是到交房现场发现:...2013.07.14
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按揭贷款是否属于已付款?若退房,业主是否可以停止向银行还款?
赵某与某房地产公司签订了一份商品房买卖合同,约定交房时间为2012年2月。合同约定逾期超过3个月,开发商按购房者累计已付款的10%...2013.07.07
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因天气原因导致延期交房的,开发商能否要求免责
2010年1月,罗某与某房地产开发公司签订一份《商品房买卖合同》,该合同除对房屋价格、付款方式等作出约定外,在交房时间条款中补充约...2013.06.22