找法网原创 2022-08-16 18:03:19
法律对出租人的交付义务作了明确的规定，出租人应按照合同约定来履行交付租赁物的义务。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了出租人应怎样履行交付租赁物的义务相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、出租人应怎样履行交付租赁物的义务
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。如果双方当事人对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，可以依据民法典第五百一十条的规定确定，或经双方协商一致签订补充协议确定。仍然不能确定的，应根据租赁物的性质使用。
二、租赁物瑕疵担保责任有哪些
1.不仅在交付时标的物有瑕疵，而且在租赁物交付后在租赁关系存续期间租赁物发生瑕疵的，出租人都应负瑕疵担保责任。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者部分毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2.承租人在订立合同时明知租赁物有瑕疵的，出租人不负瑕疵担保责任。但是若租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人明知有瑕疵，承租人依然可以随时解除合同，并不承担解除合同而造成的损失。
3.出租人未对租赁物作特别保证而双方又有关于瑕疵担保责任免除的特别约定，出租人并非故意或重大过失不告知租赁物的瑕疵的，出租人可免除瑕疵担保的责任。
4.即使出租人依照法律规定不负瑕疵担保责任的，在承租人因租赁物的瑕疵而受到损害时，出租人仍应赔偿承租人因租赁物瑕疵所受的损失。
三、出租人有哪些义务
1.交付义务
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
2.维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
3.出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4.出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于出租人应怎样履行交付租赁物的义务的相关的内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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