找法网原创 2017-12-05 17:31:47
为分摊房租，有些人会找朋友甚至陌生人合租，一旦双方发生矛盾或者一方有其他打算，需要提前解除租房合同，刚好双方跟房东约定押一付三，那么就要确定押金返还问题。不过，需要先确定租房合同的约定。
实际中，根据不同约定一人提前解除租房合同，押金返还规定如下：
1、双方分别与房东约定押一付三
双方都跟房东建立合同关系，一方提前解除租房合同的，属于违约，房东可以主张违约损失赔偿，对于押金退还要看双方在租房合同中的约定。
如果合同中约定解约即退还押金，那么即可以主张退还押金，反之，对押金退还未做约定的，双方可以协商处理。
2、双方共同与房东约定押一付三
这种情况下，一人提前搬走，另一方继续租房的，双方都不属于违约，可以在合同期满后拿回押金。
若是另一方也提前搬走，属于违约，可以按约定主张押金。
3、另一方与房东约定押一付三
另一方与房东签订租房合同，接着转租给其他人，那么一方提前搬走，要根据双方约定承担违约责任，确定是否拿回押金。
最后，在合租关系中，如果双方难以处理好关系，就很容易提前解除租房合同，如果双方对押金、预付的租金等问题未能协商一致的，可能会因此产生较大的争议。若是租金较多，双方难以解决的，可以在必要时找个专业律师介入处理。
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