找法网原创 2016-12-01 16:13:21
有些人为了节省时间，直接找房屋中介租房。但是，所谓的中介都不是免费服务的，因此确定了房屋中介之后就要交付一定费用。可有些人根本不清楚中介费怎么给，要是碰上黑中介，可能就会被乱收费等等都有可能。
其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。
但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。实践中，一般中介费的计算有两种情况：租期6个月(含6个月)以下的，收取0.5个月的租金；租期6个月以上的，收取1个月的租金。
另外，因为中介连接的是租客与房东，因此，有些找中介的人就搞不明白中介费到底是由谁出好。其实，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。
目前，就房屋中介产生的纠纷还是较多的，但是租客大可不用担心被中介坑，只要拿起法律武器维权就可以及时挽回损失，实际中，不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如：
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
最后，虽然合同的内容是很自由的，但是中介能要求的中介费还是得按照法律的规定才行。一旦超出协商的内容，超过法律的规定，给租客造成损失的，建议可以及时找个专业的律师咨询，以便及时维权。
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