找法网原创 2017-10-20 14:44:17
买到新房后，在交房时可能看不出潜在的质量问题，等到新房装修时才发现房子质量不过关，并且可能影响正常居住的话，那么将严重损害买家的利益，买家可以及时找开发商索赔。不过，因为房子的实际情况不一，所以买家要根据具体情况确定处理方法。
首先，新房装修时才发现房子存在质量问题的，建议及时收集证据，避免以后找开发商处理时，会被怀疑是装修出现的质量问题，那么纠纷可能会变多。
其次，新房装修时发现质量问题可以按以下处理：
1、如果购房合同有约定，按约定索赔。
2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以协商处理。
3、双方若协商不成，可以收集证据向法院起诉开发商。并且，起诉时，当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至退房。
不过，因质量问题要求退房，需要达成一定的条件。具体而言，房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才可以要求退房处理。
另外，如确因质量问题需要退房的，还要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告，以做评估标准。
最后，新房装修时发现房屋有质量问题，不管采取哪种方式索赔，都会影响装修的进度，比如保留证据房屋评估等。那么，之前确定好的装修时间也会被打乱，所以此时买房人的损失是极大的。因此，买受人可以就延误装修的损失向开发商一并索赔。若是双方因此产生纠纷的，建议可以在必要时找个专业律师介入。
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