华能广东发电公司等诉天津工艺品进出口集团有限公司等房屋买卖一案

更新时间:2019-05-04 16:04 找法网官方整理
导读:
海南省高级人民法院民事裁定书(2001)琼民终字第11号上诉人(原审被告)华能广东发电公司,住所地广州市寿右南二街四巷3号。法定代表人何绳祖,该公司常务副总经理。委托代理人李决,海南天歌律师事务所律师。被上诉人(原审原告)天津工艺品进出口集团

海南省高级人民法院

民事 裁定书

(2001)琼民终字第11号

  

  

  上诉人(原审被告)华能广东发电公司,住所地广州市寿右南二街四巷3号。

  法定代表人何绳祖,该公司常务副总经理。

  委托代理人李决,海南天歌律师事务所律师。

  被上诉人(原审原告)天津工艺品进出口集团有限公司,住所地天津市和平区河北路200号。

  法定代表人赵宝平,该公司总经理。

  委托代理人管荣明,海南乾诚律师事务所律师。

  委托代理人邢宜哲,天津工艺品进出口集团有限公司职员。

  原审被告三亚腾龙房地产开发公司,住所地三亚市腾龙公寓楼。

  法定代表人冼笃志,该公司总经理。

  原审第三人琼海五州实业开发公司,住所地琼海市博鳌镇。

  法定代表人韩为,该公司总经理。

  委托代理人韩冰,该公司职员。

  委托带地人王庆建,天津大方律师事务所律师。

  上诉人华能广东发电公司(以下简称华广公司)为与被上诉人天津工艺品进出剖集团有限公司(以下简称工艺公司)、原审被告三亚腾龙房地产开发公司(以下简称腾龙公司)、原审第三人琼海五州实业开发公司(以下简称五州公司)商品房预售合同纠纷一案,不服海南省三亚市中级人民法院(2000)三亚民初字第9号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人华广公司的法定带何绳祖、委托代理人李决,被上诉人工艺公司的法定代表人赵宝平、委托代理人管荣明、邢宜助,原审第三人五州公司的委托代理人韩冰、王庆建等到庭参加诉讼;原审被告腾龙公司经本院传票传唤,未能到庭参加诉讼。本院现已审理终结。

  原审认定,1993年3月20日,腾龙公司与海南华粤房地产开发总公司(以下简称华粤公司)签订《房屋买卖合同书》,合同约定腾龙公司将腾龙公寓楼C幢(建筑面积16500m2)以单价3300元/m2总价5445万元的价格出售给华粤公司。1993年4月21日,天津外贸实业公司(以下简称外贸公司)委托五州公司与华粤公司签订《转让房屋经营权合同》,约定华粤公司将腾龙公寓楼C幢以单价3800元/m2总价6270万元转让给五州公司,五州公司在签约35天内分三次付清227800375元后,华粤公司在五日内负责乙方到腾龙公司另签《房屋买卖合同书》。该合同签订后,其他公司在1993年5月26日前分三次代五州公司付给华粤公司22800375元,1993年6月18日五州公司又以新五州国际贸易发展天津有限公司的名义直接付给腾龙公司500万元,但华粤公司未履行让五州公司与腾龙公司签订对接合同的义务,遂引起纠纷成诉。五州公司于1993年6月15日依法成立,华粤公司于1992年9月18日依法成立,却于1994年4月未依法清算即注销。1995年3月外贸公司划并至工艺公司。1999年4月22日工艺公司与腾龙公司直接就腾龙公寓楼C幢有关问题进行磋商,1999年5月13日工艺公司通过《海南日报》向华粤公司发出通知,要求华粤公司及时与之联系。腾龙公司未取得预售房屋的土地使用证,也未取得商品房预售许可证。原审认为,由于腾龙公司庭审中没有举证证明其取得土地使用证,在一审诉讼期间也没有补办预售许可证,故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效,华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销,作出撤销决定的是华广公司,华广公司应负起华粤公司返还给工艺公司购房款的义务。腾龙公司收取工艺公司的购房款500万元,属不当得利,应予返还。遂判决:1.《转让房屋经营权合同》无效;2.华广公司和腾龙公司应于本判决生效之日起15日内分别向工艺公司返还购房款22800375元及500万元;3.驳回工艺公司的其他诉讼请求。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在劳动纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 150631
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
华能**公司欠工资如何追要
你好,你这边具体情况是什么样的呢?
我所在的企业是四川白塔新联兴陶瓷集团有限责任公司的自家发电站威远县能兴发电有限责任公司。 由于外部原
变更劳动合同需要双方同意,一方没有同意,变更内容是无效的。如果因此辞退员工,则需要给员工经济补偿。
还有就是户口本也迁移到外省去了。想离婚,请问在广东五华能不能离婚
夫妻可以选择协议离婚,也可以选择诉讼离婚。对于这两种不同的离婚方式,法律要求的条件也不是不同的。 按照法律规定,协议离婚的条件是: 1、协议离婚的男女双方须有合
查询:中国华电集团公司江苏望亭发电分公司;营业执照注册号码
一、名称预先核准登记  申请名称预先核准,应当提交下列文件:   (一)有限责任公司的全体股东签署的公司名称预先核准申请书;   (二)股东或者发起人的法人资
广东农村房屋买卖
申请法院强制执行,等卖方有还款能力的时候执行。
一个江西和一个广东五华能在东莞结婚吗
如果双方在东莞连续居住一年以上,可以在东莞结婚!!!
未成年人在父母不知情的情况下在拼多多上购买虚拟产品,商家不予退款
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
我现在被法院强制执行,现在没钱怎么办?
你好,申请强制执行后,执行局会向你送达受理执行案件通知书,之后,就看法院的执行情况再通知你。
我是第三方派遣到工作单位的,现在要把我调到别的单位工作,待遇不变这合法吗?
调岗需协商,否则可能违法。如单位强制调岗,员工可要求恢复岗位;如不愿继续工作,可解除劳动关系并要求补偿。如单位违反劳动法,还可采用仲裁、诉讼等手段维权。
楼顶加高加宽彩钢瓦违反法律哪条规定
您好,您可以向城建部门举报
你好,交通事故
交通事故中伤残鉴定的标准包括多个方面,如脑、脊髓及周围神经损伤情况、头部以及脸部具体受伤情况、柱胸段的受伤及呼吸系统的具体情况、颈部和腹部具体受伤情况等。具体标
涉嫌盗窃罪是什么意思
涉嫌盗窃罪指涉嫌犯罪。处理方式:1.自查是否有盗窃行为,收集证据自证清白。2.咨询律师,了解法律后果及应对策略。3.配合警方调查,如实陈述事实,提供线索。根据不
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询