合同违约金是合同内容重要的组成部分,到底合同违约金有什么详细规定?具体操作的时候又有哪些实践意义呢?
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
找法网 2017-05-16 14:14
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的,在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。但是在合同没有约定时,违约金该怎么计算?下面,找法网小编整理了各类违约金的计算供大家阅读参考!
合同违约金是合同内容重要的组成部分,到底合同违约金有什么详细规定?具体操作的时候又有哪些实践意义呢?
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。那么,租房子违约金怎么算?
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
我是2002年7月毕业后到签约的一国营单位上班的。但由于对单位制度和待遇的不满,以及对个人前途的考虑,我于2004年春节在没有给领导写辞职报告的情形下就离开原单位到另一城市复习备考研究生。请问,我这种情况应该怎样和单位解除劳动合同(我现在手里没有合同书,因为在我们当初进厂的时候厂里领导以替我们保管为名收上去了),应该怎样拿回我在原单位的户口和档案,违约金应该怎么支付?
在购买商品房的时候开发商逾期交房情况很常见,对于消费者来说开发商逾期交房会影响到入住,打算自己的计划,于是就会想要向开发商追讨违约金来作为经济损失补偿。那么商品房逾期交房违约金有多少?这是很多人关心问题。
商品房逾期交房违约金有多少?数字并不固定,要看购房合同规定的违约赔偿利率来计算。
对于双方当事人约定违约金的,法院在审理中是否应当认定其效力,存在两种相反的观点。
持肯定意见的认为,法律并未明确禁止在借贷合同中约定违约金,那么就属于当事人意思自治的范畴,应当承认其法律效力。
持否定意见的则认为,合同法第二百零七条的规定限定了借贷合同的违约责任承担方式仅为支付逾期利息,而且借贷合同的标的物为货币本身,因此,出借人的损失只能是利息损失。
《合同法解释(二)》第二十九条第一款规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。”
《合同法解释(二)》第二十九条将法院减少违约金的基本依据变为“实际损失”,将预期利益等因素作为参考因素。因《合同法解释(二)》系最高人民法院对《合同法》适用所作的解释,故司法实践中一般以“实际损失”作为减少违约金的基本依据。
相关专题
法律解答
Q:你好,我是昆明的,买首套房,首付16万,合同里逾期交房违约金一天是10元,合理吗?现在合同已经签了。
A:如果违约金过低,可以向法院起诉 要求增加。
A:如你所言,开发商逾期交房,需承担违约责任。打官司就是打证据,建议你手持合同及其他书面材料,当面咨询律师。本律师处理大量房地产纠纷案件,欢迎来电!
法律咨询 不用注册,快速回复,马上在线咨询专业律师!
找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号)
违法和不良信息举报电话:400-666-2035 举报邮箱:law@findlaw.cn