目前中国的房地产价格高歌猛进,虽然国家有关部门对房地产市场频频采取措施,但一般老百姓还是买不起房。而对于一些买得起房子的人来说,如果是夫妻在婚姻期间是有房子的,那么离婚时关于房子分割便是一个问题。所以在离婚案件中,房产的分割成了夫妻最为关心的焦点。那么,离婚房产如何分割?宅基地盖得房子离婚能分到吗?下面为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。
找法网 2017-07-05 09:46
对于婚姻,有人说是坟墓,也有人说是爱情的归宿。而在现实生活中,对于婚姻确实也存在着不同的结果,有人相守到白头,有人在婚姻中分道扬镳。对于这些在婚姻中分道扬镳的也就是离婚,在离婚中房产是最值钱的财产,因此在离婚时对于房产是如何分割的,这是不少夫妻所关心的事情。今天找法网小编给大家带来的就是离婚房产如何分割专题,在该专题,找法网小编会为大家详细讲解关于离婚房产该如何分割的问题。例如离婚房产分割的几种情况,离婚房产是怎样分割?等内容,具体的内容可以阅读找法网本专题。找法网欢迎大家前来阅读与咨询。
目前中国的房地产价格高歌猛进,虽然国家有关部门对房地产市场频频采取措施,但一般老百姓还是买不起房。而对于一些买得起房子的人来说,如果是夫妻在婚姻期间是有房子的,那么离婚时关于房子分割便是一个问题。所以在离婚案件中,房产的分割成了夫妻最为关心的焦点。那么,离婚房产如何分割?宅基地盖得房子离婚能分到吗?下面为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。
离婚房产分割原则有哪些?离婚时,双方在房产分割问题上出现分歧和争议是常有的事情,以下是小编收集到关于离婚房产分割的原则相关知识,希望对大家有帮助。
离婚房产分割原则主要有以下几方面:
1、男女平等原则
男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
更多离婚时关于房产分割原则的问题可以阅读全文。
很多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题,今天小编就为网友详解夫妻离婚房产分割的8种情况。
1、婚后共同买房
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
对于其他夫妻离婚房产分割的情况可以阅读全文。
许多家庭纠纷因房产而起,房产在家庭财产中占有非常大的比重。离婚案件中对房产如何进行分割是一个难点。上海高院曾出台了离婚案件对房产权益分割的一系列指导性意见,将审判实务中容易产生分歧的一些问题进行了统一,对司法实务中此类案件的处理具有重要指导作用。这些指导意见主要有以下几个内容:
一、个人在婚前购买的房产用于出租的,出租收益是个人财产还是共同财产?
按照《婚姻法》及其司法解释:“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益,这也是一种投资行为,上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻双方共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间取得的租金一般可认定为共同所有.....
离婚房产分割是一般离婚夫妻的分割重点,接下来房产律师将为大家总结几种情况下的离婚房产分割。
第一种:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
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法律解答
Q:这套房子是婚后共同买的按揭房现在夫妻感情破裂准备离婚房产证上是男方一个人的名字离婚后归女方所有我想咨询下女方要不要过户更名才能让这套房子和男方没任何关系
A:不需要,只要生效的法律文书就可以了。
Q:我儿子买的楼,房产证上是他媳妇的明,而且写的是单独所有,如果以后离婚了,是不是这楼就没有我儿子份了,他们说有结婚证就可以,是吗?
A:你好,婚后取得属于夫妻共同财产。
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