住房商业银行贷款条件包括什么？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。
一、个人住房商业贷款条件包括什么
１、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满１８周岁需提供出生证或独生子女证。
２、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过２０００元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
３、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
４、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
５、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的３０％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
６、 贷款人年龄在１８－６５周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
７、 贷款银行规定的其他条件。
二、申请个人住房商业贷款需要什么材料
１、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
２、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
３、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
４、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
５、 贷款人收入证明。
６、 房屋买卖合同原件一本。
７、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
８、 所购买房屋的产权证复印件。
上文计算小编为大家带来的个人住房商业贷款条件的相关内容，而在提出住房商业贷款申请的时候，也是需要当事人递交相应材料的，这些内容小编也在上文中做出了讲解，希望可以帮助你顺利的申请到住房商业贷款。
