我想在中国银行申请住房抵押消费贷款，需要什么条件吗

更新时间：2019-04-02 16:46:25

问题描述：

最近我们家房子是买下来了，但是我就是一时半会拿不出来钱去买家具，各种家具，如果买上好的话，也要至少10万块钱呢，他们说银行可以进行消费贷款，可以拿房子去抵押，我想在中国银行申请住房抵押消费贷款，需要什么条件吗

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张乌日娜律师
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您好，借款人申请中国银行房产抵押贷款的条件：
1、具有完全民事行为能力，能够提供有效身份证明、居住证明和婚姻证明
2、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户；
5、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

2018.09.26 17:12:39

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2018.09.29 16:27:20

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第六条规定了未约定履行期限的合同的诉讼时效计算方式。首先，如果合同可以按照合同法第六十一条、第六十二条的规定确定履行期限，那么诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。如果无法确定履行期限，诉讼时效期间则从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。但需要注意的是，如果债务人在债权人第一次向其主张权利时明确表示不履行义务，那么诉讼时效期间将从债务人明确表示不履行义务之日起计算。

关于借款合同纠纷案件的规定，第23条指出，当借款合同未约定还款期限时，如果债权人向债务人主张权利遭到拒绝或表示无力履行，那么债权人主张权利的诉讼时效自债务人表示拒绝或无力履行时开始计算。如果债务人未表示拒绝或表示无力履行，或者承诺履行债务的，应当给债务人合理的准备期。准备期届满后债务人仍未履行债务的，债权人主张权利的诉讼时效自准备期届满之日开始计算。如果当事人对合理的准备期达成一致意见，则按照其约定执行；如果无法达成一致意见，则由人民法院根据案件具体情况确定，但原则上不得少于二个月。

2019.01.06 22:35:46

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根据《物权法》规定，我国公民、法人或者其他组织的房产，除法律、行政法规禁止抵押的外，一般可以用于抵押。银行在接收抵押房产时，除了需要查看抵押人持有的房产权证或房产信息外，还需要根据法律规定和房地产的具体情况做出决定。

以下是不得接受抵押的房产：

1. 以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产；
2. 所有权不明或者有争议的房产；
3. 依法被查封的房产；
4. 其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。

此外，非法建筑如违反土地管理法、城市规划法规定未经批准所建的住宅、厂房等，由于无法办理抵押登记手续，也无法有效设立抵押权。银行在发现借款人或第三人没有土地使用权证书或房屋所有权证书时，应拒绝抵押，以防贷款抵押债权落空。

2019.04.02 16:46:25

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王凯宁律师
服务地区：内蒙古-鄂尔多斯

你好，中国银行个人消费贷款条件：年满25周岁，具有完全民事行为能力；具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。抵押房子房龄要求:最长不超过20年；面积要求:最少85平米以上；房产坐落区域位于所申请中国银行的辖区内。

2018.09.26 17:11:03

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