讲述如何淘拍卖房 神闲气定拍到南北通透大三居

更新时间:2013-01-10 16:28
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导读:
房价一路高歌,便宜房越来越少。"买房难"似乎已成为2006年北京楼市的一大特色。淘尾房、托关系、碰运气,实在不行再去拍卖行走一遭。为买到一套中意的房子,购房者可谓"八仙过海,各显神通。"神闲气定拍到南北通透大三居讲述者:王女士本月拍到天兆家园一套三居室"169

  房价一路高歌,便宜房越来越少。\"买房难\"似乎已成为2006年北京楼市的一大特色。淘尾房、托关系、碰运气,实在不行再去拍卖行走一遭。为买到一套中意的房子,购房者可谓\"八仙过海,各显神通。\"神闲气定拍到南北通透大三居讲述者:王女士本月拍到天兆家园一套三居室\"169万有没有应价?\"拍卖师又问了一遍。王女士和先生对视了一下,果断地举起号牌。\"169万,第三次,成交!\"拍卖师一锤定音。  上个月,王女士在中招国际拍卖公司主持的一场法院罚没房产拍卖会上,以169万的价格拿下了西直门天兆家园一套160平米的房子,折合下来每平米不到11000元。\"同一地段的二手房现在每平米起码要卖13000元,而且这套户型特别好,南北通透。\"王女士觉得自己从拍卖会上淘到的这套房子挺值的。  10月底的一天,王女士翻报纸时看到一则拍卖公告,公告上列出了十几套拍卖标的,都是法院罚没的房产。王女士回家后和丈夫一合计,觉得现在新房价格太高买不起,买二手房又怕中介靠不住,拍卖房由法院委托,应该比较可靠,所以就把报纸上十几个标的研究了一下。最后初步圈定了世纪城和天兆家园的两套房子。  第二天,王女士和丈夫就来到中招国际拍卖公司,联系看房。拍卖公司给他们发了一个小册子,里面有关于每个标的的详细情况介绍。随后,他们由拍卖公司的工作人员带领,去现场仔细看了看标的。世纪城那套房子朝北,王女士不喜欢。天兆家园的那套房子是南北通透的三居,厅和主卧都朝南,这在塔楼中比较难得,王女士一眼就看上了这套房子。只是觉得价格稍高了点,折合下来每平方米近11000元,我去中介公司打听了一下,这一地段二手房已卖到13000元/平米,我心里一下平衡了许多\"。  拍卖当天,人不是很多,但王女士心里还挺激动,\"毕竟是第一次参加\"。在天兆家园这套房被拍卖之前,前面拍卖了八九个标的,其中一套房子还被两位竞买人竞价了十几几轮,价格一下子攀升了30多万元。  终于轮到天兆家园那套房子了,\"169万\",拍卖师报出了底价。要不要率先竞价?王女士犹豫了一下。她环顾了一下四周,没有人动。\"169万有没有应价?\"拍卖师又问了一遍。王女士和先生对视了一下,果断地举起号牌。\"169万,第三次,成交!\"拍卖师一锤定音。  \"淘拍卖房要冷静心细。\"王女士总结说,一般要先了解房子的基本情况,包括产权、使用年限、权属、税费等,要设定一个自己能接受的价格底线,在拍卖时不要盲目跟风。同时,还要考虑一下资金实力,因为拍卖公司都要求交现款,如果拍下来后交不起钱,保证金是要被没收的。

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今日去收的房,本身买的就是南北通透的就是为了有阳光,请问这种情况怎么解决
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吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
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