土地使用权出让招标拍卖如何具体实施

您好，具体土地交易政策问题，可以咨询土地管理部门。

土地招标出让工作程序（各地实际情况不完全相同，供参考） 　　1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报领导审定。 　　2、编制招标文件：根据地块材料编制、印刷招标文件。 　　3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。 　　4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。 　　5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。 　　6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明、法定代表人身份证复印件办理投标申请，并缴纳投标保证金。 　　7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。 　　8、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。 　　9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。 　　10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。 　　11、公布成交结果：招标活动结束后10个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还投标保证金。 　　12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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