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土地增值税

更新时间：2012-12-27 02:20

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导读：

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）而就其增值部分征收的一种税。

　　土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）而就其增值部分征收的一种税。

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土地增值税是多少，由谁来交

计算土地增值税的方法是：依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。土地增值税=增值额×税率，即（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，需要依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入，在减去本条例规定的扣除项目金额后，剩余的部分即为增值额。

综合律师团队

土地使用权转让需要缴纳土地增值税吗？

土地使用权转让需要依法征收土地增值税。土地增值税的征收对象是纳税人转让房地产所取得的增值额，但增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，不需要缴纳土地增值税。同时，法律也规定了一些情况下可以免征土地增值税，包括纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，以及因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

找法网咨询顾问

你好！如何计算公寓房的土地增值税？

住宅土地增值税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。<br/>

平台法律顾问团队

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