继承房屋是否要缴契税？
更新时间：2012-12-27 02:17
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导读：
继承房屋是否要缴契税？中国税务报：我父亲不幸去世，留下了一套房子，按照他的遗嘱，由我继承这套房子。但听说，我要继承这套房子，就必须缴纳一定的契税。请问，继承房屋需要缴纳契税吗？湖北省利川市读者李先生答：所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等
</script> 继承房屋是否要缴契税？中国税务报：我父亲不幸去世，留下了一套房子，按照他的遗嘱，由我继承这套房子。但听说，我要继承这套房子，就必须缴纳一定的契税。请问，继承房屋需要缴纳契税吗？
湖北省利川市读者 李先生
答：所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课征的一种税捐。我国《契税暂行条例》第二条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有
土地使用权转让；（二）
土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体
土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的
法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非
法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
湖北省利川市地税局程华涛吴略
来源：中国税务报2006.08.07程华涛，吴略
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继承父母的房屋需要缴纳契税嘛
父母的房子被子女继承后，子女需要依法付税，即要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。
房屋继承是否需要缴纳契税
房屋继承后需要缴纳契税。根据相关规定，法定继承人继承房产，免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税，营业税，个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。
房屋继承是否需要缴纳房产税
继承房产需要交税如下：
1、需缴纳营业税和个人所得税；
2、个人所得税，按总价减去原购买成本的20％征收，如果该房屋从已故被继承人购买该房产的日期开始，已满5年且是家庭唯一的生活用房，则无需缴纳个人所得税；
3、营业税，普通住宅收为总价的
5、6％。
《中华人民共和国民法典》第一百一百五十九条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
