买房子契税什么时候收

　　一、买房子契税什么时候收

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。

　　二、交纳契税需要什么材料

　　1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);

　　2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);

　　3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);

　　4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);

　　5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);

　　6、征收机关要求提供的其他资料。

　　三、全款购房的注意事项

　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

　　业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

　　(1)是开发商的营业执照；

　　(2)是国有土地使用证；

　　(3)是建设规划许可证；

　　(4)是建设开工许可证；

　　(5)是预售许可证；

　　(6)是销售许可证；

　　(7)是银行按揭协议书。

　　第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

　　第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

　　看到这里，找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了，买房的契税是需要交纳的，但是你也是需要了解好相关的程序手续是怎样的，这样才不会手忙脚乱。好了以上就是买房子契税什么时候收的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询找法网的律师。