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结婚前男性交首付款，结婚后买卖合同房地产签两个人姓名，相互还款，那房屋算夫妻共同财产嘛？首付款算夫妻共同财产一部分吗？
更新时间：2021-01-17 10:58:04
问题描述：
结婚前男性交首付款，结婚后
买卖合同
房地产
签两个人姓名，相互还款，那房屋算
夫妻共同财产
嘛？ 首付款算夫妻共同财产一部分吗？
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1、双方的意愿优先先于法律的规定。
就上述案例和法律规定，李某与瞿某
离婚
时该房产究竟归谁所有，首先应当尊重离婚双方当事人的意愿，先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。
2、关于婚内共同还贷增值部分如何计算的问题。
我国《婚姻法》司法解释
（三）第十条的规定中对于婚内共同还贷增值部分究竟如何计算，并未作出明确的规定，各地法院的具体算法不一。
根据最高人民法院的倾向性意见认为，夫妻婚内共同还贷增值部分＝夫妻共同还贷部分×房产升值率（房产升值率＝房产现价格／房产成本），房产成本则等于购房时房产价格＋共同还贷的利息部分＋
其他
费用（比如契税、印花税、增值税、评估费等）。以上述案例为例，李某需向瞿某支付的婚内共同还贷增值部分补偿款＝17万×［160万／（70万＋5万＋2万）］＝353，247元。
当然上述计算方式并非决定房屋补偿款的唯一的因素，房屋补偿款是否合理，还要根据我国婚姻法第三十九条的规定，按照照顾子女和女方权益的原则作出公正裁判。
以婚姻为基础和纽带的家庭乃是国家、社会的细胞，一旦夫妻之间婚姻关系无法维系，这就需要对离婚后的财产分割和
子女抚养
问题作出合理的安排和处理，作出价值判断时既要尊重离婚双方的真实意愿，也要兼顾家庭客观实际情况，真正平衡好双方的利益。
2021-01-17 10:50:01
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认定夫妻共同财产，具体的应包括：
1、夫妻双方各自的
工资
、奖金；
2、生产、经营性的收益；
3、
知识产权
的收益；
4、继承或接受赠予所得的财产；
5、其他应当归共同所有的财产。
2021-01-17 10:53:48
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婚后所得财产一般为夫妻共同财产，可以要求分割。
2021-01-17 10:58:04
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