澳技术移民洲担保新政出台
更新时间:2014-07-28 13:53
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导读:
近日,澳大利亚新南威尔士州政府公布2014-2015财政年度新州技术移民[微博]州政府担保新政。新年度的州担保类别即190配额高达4000个,第一轮申请7月即开始。四轮申请给足准备时间据悉,新南威尔士州将...
近日,澳大利亚新南威尔士州政府公布2014-2015财政年度新州技术移民[微博]州政府担保新政。新年度的州担保类别即190配额高达4000个,第一轮申请7月即开始。
四轮申请给足准备时间
据悉,新南威尔士州将全年的4000个名额分为四轮邀请,每轮1000个名额,每一轮邀请开放4-6周,审理时间预计12周。申请人可以根据自己的时间作好准备。
新政还规定,州担保申请均通过网上申请递交,不再接受纸质材料申请,对申请人来说将更加便捷。另一利好是,今年州担保职业清单有所增加,包括了2013/2014年所有职业SOL的清单,同时额外增加三类职业(厨师、砖匠、瓦匠)。
与加拿大技术移民不同的是,澳大利亚技术移民职业清单上所列出的职业更广,名额更多。业内人士分析,对于申请州担保类别的技术移民,往往名额有限,一旦州政府已招纳到适合人才,将立刻关闭该类职业的申请,申请人应避免错失良机。
州担保成功率更高
据了解,澳洲技术移民主要分为全境内的独立技术移民申请,也就是189类别,以及州担保的技术移民190类别,其主要区别就在于,有州担保的申请人可以在评分时加5-10分。
“雅思单科6分为签证申请的最低要求,但加分为0,而雅思达到单科7分以上将能在评分表上至少增加10分。从历年的经验来看,中国申请人要考到4个7分是比较困难的,这时候如果通过州担保加分,就可以平衡在英语上的弱势。”广之旅留学[微博]移民中心总监尹晓霞分析,通常州政府担保的都是当地紧缺的职业,申请人去到当地更易找到工作。不过,申请人移民之后,必须在担保的州内定居至少两年。
工程师、医生州担保最多
除了新州,近期昆士兰州、维多利亚州等地区也将陆续出台州担保新政,而每个州的担保职业将根据当地经济状况有所不同。有的职业可以获得几个州的州担保,申请人可以根据自己的喜好来选择未来的居住地。
从整个澳大利亚职业清单中看,各种工程师、医生专家以及基础工人,都是几个州同时紧缺的职业。就工程师来看,化学、土木、材料、交通、电子、电气、机械、采矿、石油等行业的工程师均是紧缺职业,州担保的选择面较广。
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湖南出台房地产调控最新政策,对市民购房有什么影响
您好,湖南出台房地产调控最新政策,对市民购房的影响有:1.对购房者心理影响较大。买房是多数人的一件终身大事,房价和国家调控政策对购房者的心理影响十分巨大。限购、限贷、加息等政策的相继出台,许多购房者的观望情绪明显加大,甚至形成了一种社会共性,他们期待政策能够发挥较大作用,在调控期以后房价会回归合理的价位。2.购房者对保障性住房的要求增大。从购房预期来看,调控政策对购房者的影响正在逐步加深,国家推行的保障性住房也越来越成为调控的一大手段。很多购房者都愿意购买保障性住房,从而导致了预期房价上涨的比例下降,尤其是一线大城市,房价太高,很多人根本买不起房,所以,他们就越来越趋向于购买保障性住房,对保障性住房的信心也在逐步上升。
可是我就在政策出台前两天与卖家签订了购房合同,我想减少损失,应该怎么办?
商品房限购政策并非法律、法规或规章,由其引起的重大变化在性质上并非不可抗力,可以被认定为情势变更,但目前司法实践中多将其归结为不可归责于双方 当事人的原因,并以此为依据,赋予合同双方当事人基于合同的变更请求权和解除请求权。
合同解除后,出卖人应当将收受的房款或定金返还,赔偿违约损失或适用定金罚则的主张一般不支持。但对于出卖人为订立合同而实际发生的费用损失;当事人间利益失衡,损失方要求对方补偿的合理损失;房屋买卖合同因一方原因处于迟延履行状态期间遇限购政策导致合同无法继续履行时,对另一方造成的信赖利益损失和可得利益损失可以酌情被支持。在确定损失金额时,以侧重于保护守约方为原则。
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