善意取得仅限于动产与物权变动公信原则相冲突

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
在善意取得构成要件中,对象仅限于动产,而不包括不动产。而在物权变动公信原则有一例(05年民法60讲65页):甲、乙为夫妻,共有一处房产,但房产证上及房产局的登记簿上均

  在善意取得构成要件中,对象仅限于动产,而不包括不动产。

  而在物权变动公信原则有一例(05年民法60讲65页):甲、乙为夫妻,共有一处房产,但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字,现甲、乙闹离婚。一日,甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲,并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知后,诉至人民法院。要求确认甲、丙行为无效,丙不得取得房屋产权。问:法院应如何处理?

  答案:丙取得房产所有权; 乙追究甲的侵权赔偿责任。

  依据是《民通意见》89条:共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

  本案中第三人丙就是依据善意有偿取得该房产所有权。与善意取得构成要件对象仅限于动产,不包括不动产(专题八 所有权取得方式 83页)相冲突。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 177686
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物权的标的物仅限于动产的是
同属物权,物权分为所有权和他物权、物权是完全物权,具有排他性。动产质权和抵押权区别在于是否交付质押(抵押)物质权应交付才成立质权,而抵押则抵押权人不占有抵押动产
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物权保护纠纷与善意取得
根据《物权法》规定,善意取得适用动产和不动产。从你提供的信息来看,可以适用善意取得制度
物权的追及效力与善意取得
根据物权法的规定,不动产的取得适用善意取得
简述民法典物权中对不动产所有权善意取得制度
根据物权法的规定,不动产的取得适用善意取得
盗窃物原则上不适应善意取得
有盗窃行为的,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃罪是指以非法占有为目的 [1] ,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒
善意取得 司法解释,根据《民法典•物权》之规定简述不动产所有权善意取得制度。
无权处分人将不动产或动产转让给受让人,如果受让人出于善意支付了合理的价取得该不动财产,并依照法律规定进行了登记,受让人就可依法取得对该不动产的所有权。受让人在取
善意取得 司法解释,根据《民法典·物权》的规定简述不动产所有权善意取得制度
无权处分人将不动产或动产转让给受让人,如果受让人出于善意支付了合理的价取得该不动财产,并依照法律规定进行了登记,受让人就可依法取得对该不动产的所有权。受让人在取
不起诉,导致处女膜破裂?
你好,建议先报案处理
是否可以在办理慢性病证前报销医疗费用?
法律分析:到社保中心予以报销慢性病医疗费用,同时要携带处方单、发票、慢性病证历、病例以及各种检查报告单一并存档。在病人患有慢性病的时候,首先得办理门诊去申请慢性
如何处理不按时支付土地租金?
如果合同有约定,可以按约定履行,如果合同对于解除合同,收回土地没有约定。你们也可以催告对方依合同约定支付租金,如对方拒绝,可以通知解除合同,并可要求对方承担相应
房子没交付停工了房子可以退吗
超过合同约定的交付付时间了吗?
九龙坡区24小时法律咨询需要多少钱
法律分析:收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都是协商制
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询