１、贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；
２、贷款额度：最高授信额度基本无限制；
３、贷款期限：贷款期限一般为１至３年（含）；
４、贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
５、担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
６、还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
１、借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
２、借款人配偶承诺共同还款的证明；
３、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
４、贷款用途证明（如购货合同等）；
５、生产经营活动的纳税证明；
６、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
７、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
８、银行需要的其他资料。
办理流程：
１、客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
２、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
３、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
优势：
１、利率相对较低；
２、贷款期限较长；
３、贷款额度较高；
４、审批率相对高；
５、还款方式灵活；
６、一次抵押，循环使用。
以上就是找法网小编为您整理的关于大额抵押贷款如何办理，有什么优势的相关法律知识。大额抵押贷款的办理需要准备齐全材料，有客户向银行进行申请，银行审核你的条件符合就会发放贷款，其本身也是利率较低，贷款期限较长等优势的。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
