关于已出租财产的抵押

更新时间:2012-12-19 10:41
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押不转移物的占有,这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面,由于该财产已经出租,实

抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。

  抵押不转移物的占有,这使得将出租的财产作为抵押物成为可能。另一方面,由于该财产已经出租,实际使用权、占有权已归承租人,所以,抵押人若将已出租的财产进行抵押,应当书面告知承租人。抵押人只需告知承租人即可,毋需征得承租人的同意。因为该财产的所有权或经营管理权属于抵押人,其处分权自然也属于抵押人。承租人是否同意抵押行为,不影响抵押合同的签订。

  抵押合同成立后,原租赁合同继续有效,出租人与承租人之间订立租赁合同,形成租赁权利义务关系,只要是合法的,都应受法律保护。抵押人将租赁标的予以抵押后,双方当事人可以按原租赁合同的规定继续履行。即使抵押担保的债务履行期限先于租赁合同的履行期限届满,当债务人不履行债务,债权人要实现抵押权而对抵押的该财产进行折价、变卖、拍卖时,也不影响原已成立的租赁合同的效力


温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
律师解答动态
这个涉及个人隐私,一般查询不到的,可以起诉小三维权
您好,根据您的描述,仅仅盗窃300元一般可以申请取保,但是通过经验判断,应该盗窃了不止一次,数额也许
交通事故赔偿范围通常不包括社保费,若您因无法工作而自己缴纳社保,可以主张误工费
你好,主动与车贷机构沟通,说明自己是在被骗的情况下签订合同,且未收到车辆,要求其解除合同并退还已支付
曹倩律师
曹倩律师
5分钟前
有资质的,你有啥问题可以直接问我
你好,什么时间发生的事故,事故责任是怎么划分的
我也要提问