甲方：北京XX公司
乙方：北京XX广告中心
本着互惠互利、共同发展的宗旨，根据国家有关法律规定，经友好协商，就乙方租用甲方旧办公楼、拐角楼楼顶经营商业广告事宜，双方达成一致意见，特签订本合同。
第一条 租赁标的
乙方租用甲方位于北京市XX区XX大街XX号的旧办公楼、拐角楼楼顶，东西长60.5米，南北长42米，和北京市XX区X X路X X号的东综合楼楼顶，东西长14米，南北长(西侧) 10米，总计 126. 5米(以下简称楼顶)，做为乙方经营商业广告的场地。
第二条 租赁期限
楼顶计租日期为政府批文批准之日计，楼顶租赁期限从广告正式发布之日到满3年止。
第三条 租金及其他费用
乙方向甲方支付租金每年XX万元，电费执行国家规定标准。
第四条 租金及其他费用支付时间 在经营广告得到政府批准后一个半月内，乙方向甲方一次支付XX万元，年租金余额(即XX万元)，从计租日期满半年后一周内一次付清。第2、3年租金每半年为一支付期，即在上次付款满半年后的第一周内，支付年租金的50%，余此类推。经营广告所发生的电费，乙方按实际发生的用电量于次月第一周内向甲方付清。
第五条 甲方责任
1、负责为乙方提供向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。
2、乙方报批完成后，负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。
3、负责向乙方提供广告所需的用电量。
第六条 乙方责任
1、向甲方支付楼顶租金和电费。
2、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。主要用于国内外大型企业的标志和国内外知名的产品宣传。
3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。
4、确保经营广告的施工质量，因施工质量造成楼顶漏雨或结构损坏，由乙方负责维修，并全部承担因设计和施工质量引起的安全连带责任。
第七条 违约责任
1、乙方未按本合同第三条、第四条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权向乙方加收每日万分之五的滞纳金。
2、乙方承揽违反有关规定的商业广告，甲方有权终止本合同。并要求乙方赔偿本合同未执行天数的租金。
3、本合同期内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，否则，违约方应向另一力支付违约金，数额为每年合同额的50%。
第八条 约定事项
[page]1、乙方同意在楼顶为甲方预留20M用于宣传甲方产品，只收取制作成本费;
2、本合同期满后，如甲方仍出租楼顶，乙方有优先续约权。
3、本合同期满后，由乙方投资的广告设施归乙方所有，但拆卸时不得损坏甲方楼顶防水工程和结构。
第九条 其他事项
1、因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任。
2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
3、本合同执行过程中发生争议，甲、乙双方协商不成，任何一方均可提请市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十条 本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。自甲、乙双方签字、盖章后正式生效。
第十一条 自本合同正式生效后2个月内，若乙方得不到政府的经营批文，本合同自行终止。
甲方：北方xx公司
乙方：北Xxx广告中心
年 月 日
