假离婚买房注意事项

　　一、假离婚买房注意事项

　　1、假离婚买房可能会引来官司

　　很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

　　2、假离婚买房可能会假戏真做

　　虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。

　　比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

　　二、买房假离婚的原因

　　1、重要的原因就是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。

　　2、发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。

　　3、离婚很难追究法律责任

　　三、假离婚买房风险

　　1、财产风险

　　共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。

　　2、“弄假成真”风险

　　有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。

　　以上就是找法网小编为您整理的假离婚买房注意事项的相关内容。综上，为了买房而假离婚是存在风险的，不值得为了一套房子而付出彻底离婚的代价。希望我的文章会对你的疑惑有所帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们找法网的律师。