父母为子女购买的结婚用房属个人财产

更新时间:2019-11-12 02:30
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导读:
王某的父母1998年为其购买一处两室一厅住房,1999年王某结婚时即住用该房。2004年7月王某要求离婚,女方提出要求分割该房,王某问,女方是否有权分割该房屋?律师点评:

王某的父母1998年为其购买一处两室一厅住房,1999年王某结婚时即住用该房。

  2004年7月王某要求离婚,女方提出要求分割该房,王某问,女方是否有权分割该房屋?

  律师点评:该案的关键是该房屋是个人财产还是夫妻共同财产

  如果是夫妻共同财产,离婚时,夫妻双方就可以分割;如果是个人财产,女方就不能参与分割。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示:如果你父母所购房屋明确表示是赠与你们夫妻二人的,该房屋即为你们夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与你们夫妻二人的,即为你个人财产。从所述情况看,该房屋应属于你个人财产。

  按照我国《婚姻法》之规定,夫妻共同生活期间,有共同财产和个人财产之分。《婚姻法》第18条规定:“为夫妻一方的财产”包括“一方的婚前财产”。按此规定,你父亲为你购买的房屋属于你婚前的个人财产。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第19条规定,“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果结婚前或结婚后,你与女方没有约定该房为夫妻共同财产(如果有约定应以书面形式),那么,无论你们夫妻共同生活多少年,该房都始终是你个人的财产。个人财产,离婚时,对方是不能参与分割的。

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婚后由一方父母出资为子女购买的房产属于夫妻共同财产吗
你好,不一定的,还要看是否登记在一方名下,若登记在该方名下,有证据证明为该方父母出资,一般应认定为该子女的个人财产。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析,后续若有法律需要或以后有其他法律需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
请问如果婚后父母出资给子女买房,属于夫妻共同财产吗
你好,除非明确约定赠予一方,否则属于对子女双方的赠予。
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吴亮律师
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