“根据《东皋大道历史文化保护区保护规划》，广州市建文商业中心地块既包括核心保护范围也包括建设控制地带。原规划建控地带限高18米，现在要突破至30米;原规划容积率1.0，现在大幅提高至3.75，如果扣除历史建筑用地，与原控规同口径比较，则容积率更高。”曾负责多个重大项目控规文化遗产评估的华南理工大学建筑学院刘晖、张智敏博士认为公示的控规修改内容明显违反了保护规划要求。
他们指出，位于保护区建控地带内的仁兴街13、15、17、19号，既是该保护区保护规划认定的历史建筑，也是去年底广州市政府确定的第一批历史建筑。这些历史建筑的保护规划正在编制中。紧贴历史建筑新建30米的高层建筑，既遮挡了历史建筑南立面价值部位的展现，又影响其采光通风。紧邻历史建筑开挖地下室和基础施工还有可能对历史建筑安全造成威胁。
新建高层建筑将严重破坏保护区的整体风貌，特别是仁兴街的街巷尺度和历史建筑附近的风貌。
