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房子顶楼因结构设计问题发生漏水，维XX找谁负责
更新时间：2021-03-05 10:05:29
问题描述：
房子顶楼因结构设计问题发生漏水，维XX找谁负责
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对于
商品房
，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2021-03-05 09:56:36
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物业应该全额负责维修屋顶，如果
维修基金
不足或者根本没有收取维修基金，按照《
物权法
》相关规定，楼顶是
业主
的
共有
部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。
2021-03-05 09:58:30
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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出
诉讼
，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提
起诉
讼，要求其赔偿损失。
2021-03-05 10:05:29
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