买房遇到合同诈骗怎么处理

更新时间:2021-04-06 18:05
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导读:
房屋的交易涉及的金额巨大,情况复杂,手续繁多,所以有许多人利用这些条件欺骗买家,从中获利。买卖房屋应当签订书面的房屋买卖合同,将房屋交易的具体情况都写明,但难保出现被利益诱惑或哄骗而签下明显不合理的合同。买房遇到合同诈骗怎么处理?找法网小编搜集整理了相关资料,一起来看看吧。

  一、买房遇到合同诈骗怎么处理

  1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改zhi或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。

  2、请求人民法院予以撤销或变更合同。因为因欺诈而订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

  3、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后,被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案,并积极提供各种线索,收集有关合同欺诈的证据,协助司法机关快速侦破合同欺诈案件,以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。

买房遇到合同诈骗怎么处理

  二、合同解除的法律效果

  合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

  合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

  主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典

  第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  以上文章对“买房遇到合同诈骗怎么处理”作出了回答。合同本质上是一种民事行为,因为欺诈而湿湿的民事法律行为可以向法院申请撤销,也可以要求诈骗方作出赔偿,不管怎样,应当拿起法律武器积极维护自己的权益。如果您有这样的遭遇,建议您及时联系找法网律师为您提供专业的法律建议。

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