房东拖着不给修设施怎么办

更新时间：2025-07-21 16:43:14

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房东拖着不给修设施怎么办

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吴亮律师
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遇到房东拖着不修设施，可先和房东好好沟通，明确设施问题及维修的必要性。要是沟通没用，可发书面通知，讲清设施情况和影响，限定维修时间。若还不解决，在保留证据后，可自行维修，费用从租金里扣除，但维修前最好留好相关证据，比如设施损坏照片、沟通记录等。

2025.07.21 15:04:18

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吴丁亚律师
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你好，若房东拒不履行义务，可向当地住建部门、房管局或消费者协会投诉，提交租赁合同、沟通记录、设施损坏照片等证据，由部门介入调解。若调解不成可到法院起诉维权。

2025.07.21 16:43:14

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盈科王雨昕律师
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- 查看租赁合同，确认坏的设施是否在房东维修责任范围内（比如房屋主体、水电管线、空调等基本设施，通常房东负责；因租客使用不当损坏的，可能需租客承担）。

2025.07.21 16:35:31

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李玉鸽律师
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先和房东沟通并留存证据，若无效可发书面通知要求维修。仍不处理，可自行维修后从租金扣除（保留票据），或向住建部门投诉，也可依合同起诉解除租约并索赔。

2025.07.21 16:04:26

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孙志伟律师
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你好，你说的情况建议你报警

2025.07.21 15:58:46

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房东拖着不修设施，应先尝试协商解决。若协商无果，根据《物业管理条例》等法规，可寻求物业帮助或采取法律手段。不及时处理可能导致设施损坏加剧，影响居住安全与舒适度。

2025.07.21 14:12:19

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处理房东不修设施的问题，常见方式有协商、找物业、诉讼。首先尝试与房东直接沟通；若不行，则请物业介入调解；仍无效时，考虑向法院提起诉讼。

2025.07.21 14:13:22

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房东不修设施：
1. 协商：直接与房东沟通维修事宜，明确问题与期望。
2. 找物业：若协商无果，请求物业协助调解，利用物业管理权限督促房东。
3. 诉讼：若前两步均无效，依据《物业管理条例》，准备证据，向法院提起民事诉讼。

2025.07.21 14:14:39

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