租赁合同租赁合同租赁期限如何确定？
更新时间：2019-08-18 21:19
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导读：
答：租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。《合
答：租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。
《合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限，如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。
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土地租赁合同期限最长为多少年
土地租赁合同的最长年限是二十年。如果合同到期之后还需要继续使用这块土地，可以续订合同，但续订的时间同样不能超过二十年。如果因为土地需要重新规划利用等原因需要终止合同，应当按照法律规定进行后续处理，比如赔偿、搬迁等。请确保合同的合法有效，以规避可能发生的纠纷。
租赁合同解除的民法时间是多久
租赁合同解除时间的确定因素：
1. 如有法律或约定的规定，按照法律或约定时间进行解除。
2. 如果没有明确的规定或约定，则应在一年内或对方催告后的合理时间内行使解除权，否则权利将失效。
3. 解除合同应以通知方式告知对方，确保通知的送达。
4. 若对方有异议，可以通过法院诉讼或仲裁解决。为确保流程合法有效，建议咨询专业律师进行操作。
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民法典房屋租赁合同多久失效？
房屋租赁合同应明确约定租赁期限，最长期限不超过二十年。合同期限届满后，双方可协商续订，但续订期限同样不得超过二十年。若合同未明确约定租赁期限或约定不明确，将视为不定期租赁，双方均有权随时解除，但应提前通知对方。在签订合同时，双方应确保合同内容合法明确，以保护各自权益。
