怎么确定租赁合同的期限

更新时间:2024-06-11 19:45 找法网官方整理
导读:
本文为你详解确定租赁合同的期限问题,包括确定租赁期限、遵守《民法典》规定及更新方式。租赁期限关乎你的权益,了解这些内容有助于你规避法律风险。
一、

怎么确定租赁合同的期限

  1.租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定的,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制。

  2.租赁合同期限关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。

  3.在签订租赁合同时,双方应当根据实际情况和需求,协商确定合理的租赁期限。

二、

《民法典》租赁期限规制

  1.《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。

  2.该条款还规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  因此,在签订租赁合同时,双方应当遵守《民法典》的规定,确保租赁期限不超过二十年,避免因违反法律规定而导致合同无效。

怎么确定租赁合同的期限

三、

租赁合同期限更新方式

  如果租赁合同在20年期限届满时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以选择两种方式更新合同期限。

  1.并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系。

  2.双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,可再订租期为20年的合同,此称“约定更新”。

  通过这两种方式更新合同期限,可以保持双方的合作关系,确保租赁物的继续使用和收益。

  租赁合同期限的确定与更新方式,直接关系到租赁关系的持续与稳定。如果你对此有更多疑问,欢迎在找法网留言,我们随时为你提供法律服务。

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