承租人的义务有哪些?

更新时间:2019-08-19 00:50
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导读:在租赁期间,承租人应当按照合同约定向出租人支付租金,这是承租人的基本义务。除了这个义务,承租人还需要履行哪些义务呢?一、支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当...

  导读:在租赁期间,承租人应当按照合同约定向出租人支付租金,这是承租人的基本义务。除了这个义务,承租人还需要履行哪些义务呢?

  一、支付租金的义务

  承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

  二、按照使用细则使用租赁物的义务

  承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质所确定的方法使用。

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。

  承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  三、妥善保管租赁物

  承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。

  四、租赁物不可更改

  承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

  五、瑕疵通知

  在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人:

  (1)租赁物有修理、防止危害的必要;

  (2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。

  知识总结:如果承租人在行使租赁物期间,未按照合同的规定履行上述的任何一项义务,出租人在给予一定期限责令改正仍然不改正的情况下,出租人有权解除合同,收回租赁物,并请求赔偿损失。

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承租人和承租人的合同规定,未经承租人许可不得转租,承租人与承
出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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租赁人是承租人的直称,和承租人一样。承租人包括公房承租人与私房承租人;住房承租人与非住房承租人;执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人;政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人;单一承租人与共同承租人;居改非的承租人与非改居的承租人。
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您好,这种情况会联系家人的
潘炯律师
潘炯律师
7分钟前
你好,协议书具体内容是怎么样的呢?可以详细说说,我是潮汕本地律师,如有疑问,欢迎交流。
投资是要看情况的,如果有风险就要去法院起诉
您好,您可以向其所在平台投诉。
赵明夫律师
赵明夫律师
10分钟前
你好,首先保存好交易证明以及沟通记录,然后向12315进行投诉,或者申请消保委介入调节
郭进律师
郭进律师
11分钟前
你好,查找对方父母联系方式用途?
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