承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。
（1）承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。根据合同的相对性原理，合同的法律效力只及于合同的双方当事人。因此，如果转租合同的次承租人有违约行为或毁损财产行为导致原租赁合同的出租人遭受损失的，原租赁合同的出租人不能直接要求转租合同的次承租人承担法律责任，而只能依据原租赁合同要求原承租人承担违约责任或赔偿损失。
（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并可以要求承租人承担违约责任。
所以，在租赁的时候，一定要查明原承租人是否有转租权限，如果没有，原出租人可以解除合同，要求次承租人搬走，对次承租人是非常不利的。
如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。
以上是一篇关于“什么是合法承租人”方面的介绍，主要介绍了合法承租人的概念，承租人能否将租赁房屋进行转租以及承租人还能否继续承租已被转让的房屋等。对于租房方面的法律问题，建议找一下找法网律师代为解决！
