摘要：2008年，我国住房公积金缴纳规模已超2万亿元，而利用率一直徘徊在50%—60%之间，其余则处于“休眠”状态。根据《住房公积金管理条例》，只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下，才能提取住房公积金。
时下高企的房价，确实已让住房公积金成了“制度性摆设”。很多人至今还没使用过公积金。无房者即使想用公积金买房，一般也难如愿：一是得先自己支付了首付，然后才能提取公积金还房贷;二是房价高企，各地住房公积金普遍面临“用来买房远远不够”的尴尬。
根据《住房公积金管理条例》，只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下，才能提取住房公积金。住房公积金的限制很多条条框框，但是实行住房公积金也能给广大的市民带来益处。
治大病满足特殊需求
住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件时方可动用。了解到，从2007年开始，公积金可用于享受最低生活保障或职工本人及家庭成员重大疾病的治疗，当时提取主要用于慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤等11种重大疾病，2009年调整为25种。
这主要是从实际情况考虑，有一部分职工与所在单位终止或解除劳动关系，或者出现重大疾病导致家庭生活严重困难，他们面临的首要问题也许不是改善住房，而是需要解决当务之急的生活困难问题。“住房公积金制度对部分特殊群体的特殊需要，给予照顾和关怀，让住房公积金能尽其所用、利民所需，这也体现了制度的人性化色彩。”
用好用活公积金
随着房价的上涨，公积金的作用日益显现。根据房价的变动，太原市公积金贷款的上限额度调整了多次，目前住房公积金贷款的上限已达45万元，最长可贷30年，贷款品种包括商品房贷款、经济适用房贷款、拆迁房贷款、二手房贷款、装修房贷款、商转公贷款等6个品种。那么，怎样才能更好地发挥住房公积金在圆梦安居中的作用?
从职工来说，要了解优惠政策，用好住房公积金。拿到房产证，是否就能提取公积金;租住房可以使用公积金吗……发现，一些市民不清楚住房公积金的功能，甚至有的人从未查询过自己的公积金。
现在市民手中的住房公积金联名卡，就是职工缴存住房公积金的凭证，具有信息查询、提取转存、自动还款、短信提醒等公积金专项职能，但职工需要先到交通银行柜台办理短信开通。此外，市民也可登录中心网站查看相关政策和业务信息。
从职能部门来说，要提高住房公积金使用率。对商品房，太原公积金中心可与房管部门加强协作，对商品房项目使用公积金贷款做出统一管理，要求开发企业不得以任何理由拒绝购房者使用公积金贷款，简化贷款手续，使其成为职工购房贷款的主流品种。同时，适当放宽贷款条件，为中低收入职工解决住房问题提供资金支持。
住房公积金制度的建立，其根本是让职工享受低息优惠的住房贷款政策，减轻购房压力，解决资金不足的问题，如何充分利用这一制度，更好地帮助职工解决住房问题，始终是公积金的核心，而让公积金成为住房保障体系中的一环，也将更有意义。
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