给人担保住房公积金会让划走吗

更新时间:2021-05-14 15:21
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
担任他人担保人的,在债务人不履行债务的情况下,担保人就需要承担责任,但一般先执行债务人财产,债务人没有财产可以执行的,担保人才承担责任。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于给人担保住房公积金会让划走吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、

给人担保住房公积金会让划走吗

  行为人给他人做担保的,只要债务人可以清偿债务,那么行为人就没有影响,假设债务人不清偿债务,那么行为人只要清偿债务就不会影响到公积金。

给人担保住房公积金会让划走吗

二、

住房公积金贷款类型

  个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

  个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

  个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

  额度

  公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

  具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

  二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

  三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

  公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

三、

住房公积金的相关规定

  《住房公积金管理条例

  第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

  第二十八条:住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。

  住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  根据法律规定可以得知,行为人给他人做担保的,只要债务人可以清偿债务,那么行为人就没有影响,假设债务人不清偿债务,那么行为人只要清偿债务就不会影响到公积金。以上便是找法网小编为您带来关于给人担保住房公积金会让划走吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
用住房公积金给人担保,会不会扣担保人的?
担保人就是在实际借款人不能履行债务的情况下,承担担保责任的人。
请问担保人媳妇的公积金账户会被冻结吗
你好,担保,分为一般保证和连带保证。 1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证, 法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。 2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
现在住房公积金贷款必须找人担保嘛
咨询办理机构,需要帮助可以联系!