提前还款违约金合法吗,一般要交多少

更新时间:2021-03-01 18:29 找法网官方整理
导读:
当下很多人会选择贷款买房,面对沉重的房贷包袱,很多人都想早点将其甩开,所以在贷款买房后都或多或少有提前还贷的打算,而提前还款是要交一定的违约金的。那么提前还款违约金合法吗,一般要交多少?以下便是找法网小编为您整理的相关内容,希望对您有所帮助。

  一、提前还款违约金合法吗,一般要交多少

  提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:

  1、违约金为若干个月的利息。以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。

  2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)。以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。

  贷款的第一年也是利息高的一年,所以银行会想尽办法限制提前还款,需要注意的是,在签署贷款合同时,看清楚高违约金的比例。

提前还款违约金合法吗,一般要交多少

  二、提前还款的注意事项

  1、注意提前还贷有无次数限制。

  2、注意提前还款是否要缴纳手续费。

  3、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记。

  4、用公积金贷款买房的人、等额本金还款期已过1/3的人、等额本息还款已到中期的人不适合提前还款。公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息最低的,如果选择提前还贷,万一有个急用,很难再找到利率更低的贷款产品;而后两者因为已偿还大部分利息,所以提前还款意义不大。

  三、关于提前还款利息的法律依据

  《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

  《中华人民共和国合同法》第二百零八条:提前偿还借款的利息计算借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。

  提前还清房贷不仅能减轻每个月的还贷压力,同时还能降低负债,提升个人资质,但是选择提前还房贷也要视自身能力而定,不可盲目跟风提前还房贷。以上便是找法网小编为您整理的提前还款违约金合法吗,一般要交多少的相关内容,若有其他问题欢迎咨询找法网律师。

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提前还款要交违约金吗
没有特别约定,一般不需要。
提前还款有违约金吗,多少啊
你好,可以看下借款合同。
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