提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:
1、违约金为若干个月的利息。以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)。以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。
贷款的第一年也是利息高的一年,所以银行会想尽办法限制提前还款,需要注意的是,在签署贷款合同时,看清楚高违约金的比例。
1、注意提前还贷有无次数限制。
2、注意提前还款是否要缴纳手续费。
3、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记。
4、用公积金贷款买房的人、等额本金还款期已过1/3的人、等额本息还款已到中期的人不适合提前还款。公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息最低的,如果选择提前还贷,万一有个急用,很难再找到利率更低的贷款产品;而后两者因为已偿还大部分利息,所以提前还款意义不大。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条:办理贷款业务的金融机构贷款的利率,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零八条:提前偿还借款的利息计算借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
提前还清房贷不仅能减轻每个月的还贷压力,同时还能降低负债,提升个人资质,但是选择提前还房贷也要视自身能力而定,不可盲目跟风提前还房贷。以上便是找法网小编为您整理的提前还款违约金合法吗,一般要交多少的相关内容,若有其他问题欢迎咨询找法网律师。