• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 合同法 > 合同范本 > 金融合同 > 抵押合同 > 正文

  在房屋进行抵押之后,一般被抵押的房屋就不适合再进行买卖和租赁了,因为这样的风险是很大的,如果抵押人不履行债务,抵押权利人就可以申请处置抵押房屋,那么,抵押之后租赁有效吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、抵押之后租赁有效吗

  在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。

抵押之后租赁有效吗

  二、资产抵押什么情况下失效

  1、未按照法律要求办理抵押物登记手续;

  2、将全部财产抵押给其中之一债权人;

  3、国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

  4、未经本人同意,用他人房产作抵押;

  5、未经共有人同意以共有房产作抵押;

  同样,如果是共有财产,必须征得共有人同意,抵押合同才有效;

  6、抵押证件不全,伪造证件。

  所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为债权的担保、债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  三、民间抵押贷款不还怎么办

  1、民间借贷到期不还的,债权人可以到法院起诉追讨。

  2、债务应当偿还,经债权人催要拒不偿还的,由法院判决强制偿还。如债务人暂无偿还能力的,双方可以协商分期偿还。

  3、到法院起诉时,需要向法院提供起诉状、身份证复印件、借款合同或者借条等证据材料。

  4、债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于抵押之后租赁有效吗的相关内容,如果是在不知情的情况下签订的租赁合同,为了保护善意第三人的合法权益,则租赁合同也是有效的,如果造成损失的,可以要求对方进行赔偿,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

该内容非常好 赞一个

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn