物业服务合同的产生：物业服务合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。然而，一方面生活中物业管理关系日益增多，物业服务合同大量出现，另一方面，理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制，这直接导致了现实生活中大量物业管理纠纷的出现和难以解决。
物业服务合同的基本原则：物业服务合同于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、以强制规定保护当事人的利益。
物业服务合同的内容：当事人和物业的基本情况，双方的权利和义务，物业管理服务事项和服务质量的，物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法，维修费用的收取和使用条款，合同的有效期限，违约责任、解决纠纷的途径和当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
１、公司名称（5个以上公司备选名称）。
２、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。
３、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件。如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）。
４、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）。
５、公司经营范围。
网友：物业公司不负责任怎么办？
律师：根据《物业管理条例》：
１、可以向当地房地产管理局物业管理出投诉，这个部门是物业行业主管部门；
２、投诉前做好相应工作，尽量不要口头投诉，要以书面形式为宜；
３、提前要看好你与物业协议中的条款，保证证据充足。
综上所述，在选择物业公司时，一定要着重考虑其服务质量以及工作管理费用、维修费用等的收取是否合理。以上是找法网小编整理的物业公司合同范本有哪些内容的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
