合同是在平等自愿情况下签订，如有误解可解除合同。
银行要求贷款申请人购买保险，最主要的目的是为了分散风险。
其中的道理也比较简单的，比如说对于贷款申请人来说，在拿到这笔贷款之后可能会出现一些意外事故导致身亡，或者是出现了一些重大的疾病等各种情况，这时候贷款申请人没有足够的能力偿还贷款，但是因为买了保险，所以能够拿到比较多的保费，在这种情况下就能够缓解贷款申请人的还款压力，如此一来，就能够帮助银行方面分散风险，能够让银行在出现突发情况时，尽可能的多收回一笔贷款!
贷款保险费主要是指在办理买房贷款时，借款人可以根据自己的实际情况购买房贷款保险，不强制要求购买。
贷款保险目的是在贷款过程中，如果发生房屋灭失等等风险而购房人无力还贷款时，由保险公司赔偿。
目前一般是按照贷款金额的比例来收取贷款保险费，具体计算公式为：贷款保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。
根据各保险公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。不过，享受了折扣的房贷客户，提前还清贷款后是无法拿到按揭保险费的，因为这类客户的保单上注明了“折扣付费不予退款”，所以在办理贷款及购买贷款险时一定要弄清楚状况，以备不时之需。提示：贷款保险费一定要交吗?贷款保险不强制要求购买，但能够将无力偿还贷款的风险转移到保险公司上，还能根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，所以办理房贷时，建议缴纳贷款保险费，以备不时之需。
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