融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别
更新时间：2019-06-26 19:18
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导读：
融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与
融资租赁合同与买卖、租赁合同的区别
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：
1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
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融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本区别有哪些特征
买卖合同和租赁合同的区别如下：
1、租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。
2、买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权
被骗签了融资租赁，怎样解除融资租赁合同
1. 当发现自己被骗签合同时，首先可以尝试与对方进行协商，尝试解除合同。
2. 依据《合同法》第五十四条规定，被骗签合同的一方可以主张权利，以签合同时存在欺诈为由，请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
融资租赁合同与传统租赁合同
融资租赁合同与租赁合同的区别如下：
1、在传统租赁中，出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有，不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中，出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。
出租人购买标的物的行为与租赁标的物的行为密切相关；
2、在传统租赁中，租赁物是房地产和动产。在融资租赁中，租赁主要是指动产；
3、在传统租赁中，租赁期限受法律限制。
租赁期限不得超过二十年，超过二十年，部分无效。融资租赁合同没有限制性规定；
4、在传统租赁中，租赁期届满，出租人收回租赁物，融资租赁有三种情况：一种是返还，另一种是续租，另一种是承租人。
