土地承包合同范本
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村民委员会（以下简称甲方）
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡＿＿＿＿＿＿村面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
１、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
２、承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
１、该土地的承包金为每亩每年人民币＿＿＿＿＿元，承包金每年共计人民币＿＿＿＿＿元。
２、每年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
１、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
２、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
３、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
４、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
５、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
６、按本村村民用电价格收取乙方电费。
７、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
８、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
１、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
２、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
３、享受国家规定的优惠政策。
４、享有对公共设施的使用权。
５、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
６、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
７、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
１、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
２、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
３、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
１、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
２、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
３、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
４、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
５、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
６、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
１、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的２０％支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
２、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期３０日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
３、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各＿＿＿＿＿份。
发包方：（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
