土地承包合同最长期限是多久

　　一、土地承包合同最长期限是多久

　　农业的土地，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。中国的土地上不存在私有，未经批准不得建房.

　　二、土地租赁合同最长年限是多久

　　国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

　　现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。

　　任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。

　　三、农村土地承包国家补贴领取流程

　　领取补贴流程要注意，采用由下往上领取补贴模式，由村民委员对农民自己上报的土地面积进行核实并登记，之后村里会进行7天的公示，公示通过后报到乡政府进行汇总，通过后报到县里有关部门（包括农业部门和财政部门）审核，最后由县政府进行审核，通过后县财政部门发放补贴。

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